Prêt immobilier à Buxerolles (86)
À Buxerolles, le prix médian constaté est de 2 100 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 136 500 €, soit une mensualité de 697 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Buxerolles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 500 € | 5 250 € | 51 188 € | 268 € | 766 € |
| T2 45 m² | 94 500 € | 9 450 € | 92 138 € | 482 € | 1 378 € |
| T3 65 m² | 136 500 € | 13 650 € | 133 088 € | 697 € | 1 991 € |
| T4 90 m² | 189 000 € | 18 900 € | 184 275 € | 965 € | 2 757 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Buxerolles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 146 738 €
Montant emprunté : 133 088 €
Mensualité
697 €
Coût des intérêts
64 658 €
Coût de l'assurance
11 312 €
Coût total du crédit
75 971 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 438 € | 4 472 € | 452 € | 129 650 € |
| 2 | 3 557 € | 4 353 € | 452 € | 126 093 € |
| 3 | 3 680 € | 4 230 € | 452 € | 122 413 € |
| 4 | 3 807 € | 4 103 € | 452 € | 118 607 € |
| 5 | 3 938 € | 3 972 € | 452 € | 114 668 € |
| 6 | 4 074 € | 3 836 € | 452 € | 110 594 € |
| 7 | 4 215 € | 3 695 € | 452 € | 106 379 € |
| 8 | 4 360 € | 3 549 € | 452 € | 102 019 € |
| 9 | 4 511 € | 3 399 € | 452 € | 97 508 € |
| 10 | 4 667 € | 3 243 € | 452 € | 92 841 € |
| 11 | 4 828 € | 3 082 € | 452 € | 88 013 € |
| 12 | 4 995 € | 2 915 € | 452 € | 83 018 € |
| 13 | 5 167 € | 2 743 € | 452 € | 77 851 € |
| 14 | 5 346 € | 2 564 € | 452 € | 72 505 € |
| 15 | 5 530 € | 2 380 € | 452 € | 66 975 € |
| 16 | 5 721 € | 2 189 € | 452 € | 61 254 € |
| 17 | 5 919 € | 1 991 € | 452 € | 55 335 € |
| 18 | 6 123 € | 1 787 € | 452 € | 49 211 € |
| 19 | 6 335 € | 1 575 € | 452 € | 42 877 € |
| 20 | 6 554 € | 1 356 € | 452 € | 36 323 € |
| 21 | 6 780 € | 1 130 € | 452 € | 29 543 € |
| 22 | 7 014 € | 896 € | 452 € | 22 529 € |
| 23 | 7 256 € | 654 € | 452 € | 15 273 € |
| 24 | 7 507 € | 403 € | 452 € | 7 766 € |
| 25 | 7 766 € | 144 € | 452 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Buxerolles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Buxerolles ?
Pour un T3 de 65 m² à Buxerolles, soit 136 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 697 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 133 088 € après un apport de 10 % et 10 238 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Buxerolles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (697 € par mois), il faut donc environ 1 991 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Buxerolles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Buxerolles, cela représente 13 650 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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