Prêt immobilier à Albi (81)
À Albi, le prix médian constaté est de 2 414 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 156 910 €, soit une mensualité de 801 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Albi, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 350 € | 6 035 € | 58 841 € | 308 € | 880 € |
| T2 45 m² | 108 630 € | 10 863 € | 105 914 € | 555 € | 1 585 € |
| T3 65 m² | 156 910 € | 15 691 € | 152 987 € | 801 € | 2 289 € |
| T4 90 m² | 217 260 € | 21 726 € | 211 829 € | 1 109 € | 3 169 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Albi. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 168 678 €
Montant emprunté : 152 987 €
Mensualité
801 €
Coût des intérêts
74 326 €
Coût de l'assurance
13 004 €
Coût total du crédit
87 329 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 952 € | 5 140 € | 520 € | 149 035 € |
| 2 | 4 089 € | 5 004 € | 520 € | 144 946 € |
| 3 | 4 230 € | 4 863 € | 520 € | 140 716 € |
| 4 | 4 376 € | 4 717 € | 520 € | 136 340 € |
| 5 | 4 527 € | 4 565 € | 520 € | 131 813 € |
| 6 | 4 683 € | 4 409 € | 520 € | 127 130 € |
| 7 | 4 845 € | 4 247 € | 520 € | 122 285 € |
| 8 | 5 012 € | 4 080 € | 520 € | 117 272 € |
| 9 | 5 186 € | 3 907 € | 520 € | 112 087 € |
| 10 | 5 365 € | 3 728 € | 520 € | 106 722 € |
| 11 | 5 550 € | 3 543 € | 520 € | 101 172 € |
| 12 | 5 742 € | 3 351 € | 520 € | 95 431 € |
| 13 | 5 940 € | 3 153 € | 520 € | 89 491 € |
| 14 | 6 145 € | 2 948 € | 520 € | 83 346 € |
| 15 | 6 357 € | 2 735 € | 520 € | 76 989 € |
| 16 | 6 577 € | 2 516 € | 520 € | 70 412 € |
| 17 | 6 804 € | 2 289 € | 520 € | 63 608 € |
| 18 | 7 039 € | 2 054 € | 520 € | 56 569 € |
| 19 | 7 282 € | 1 811 € | 520 € | 49 287 € |
| 20 | 7 533 € | 1 559 € | 520 € | 41 754 € |
| 21 | 7 794 € | 1 299 € | 520 € | 33 960 € |
| 22 | 8 063 € | 1 030 € | 520 € | 25 898 € |
| 23 | 8 341 € | 751 € | 520 € | 17 556 € |
| 24 | 8 629 € | 463 € | 520 € | 8 927 € |
| 25 | 8 927 € | 165 € | 520 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Albi
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Albi ?
Pour un T3 de 65 m² à Albi, soit 156 910 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 801 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 152 987 € après un apport de 10 % et 11 768 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Albi ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (801 € par mois), il faut donc environ 2 289 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Albi ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Albi, cela représente 15 691 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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