Prêt immobilier à Vesoul (70)
À Vesoul, le prix médian constaté est de 1 166 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 75 790 €, soit une mensualité de 387 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vesoul, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 150 € | 2 915 € | 28 421 € | 149 € | 425 € |
| T2 45 m² | 52 470 € | 5 247 € | 51 158 € | 268 € | 765 € |
| T3 65 m² | 75 790 € | 7 579 € | 73 895 € | 387 € | 1 105 € |
| T4 90 m² | 104 940 € | 10 494 € | 102 317 € | 536 € | 1 531 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vesoul. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 81 474 €
Montant emprunté : 73 895 €
Mensualité
387 €
Coût des intérêts
35 900 €
Coût de l'assurance
6 281 €
Coût total du crédit
42 181 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 909 € | 2 483 € | 251 € | 71 986 € |
| 2 | 1 975 € | 2 417 € | 251 € | 70 011 € |
| 3 | 2 043 € | 2 349 € | 251 € | 67 968 € |
| 4 | 2 114 € | 2 278 € | 251 € | 65 854 € |
| 5 | 2 187 € | 2 205 € | 251 € | 63 668 € |
| 6 | 2 262 € | 2 130 € | 251 € | 61 406 € |
| 7 | 2 340 € | 2 052 € | 251 € | 59 065 € |
| 8 | 2 421 € | 1 971 € | 251 € | 56 644 € |
| 9 | 2 505 € | 1 887 € | 251 € | 54 140 € |
| 10 | 2 591 € | 1 801 € | 251 € | 51 548 € |
| 11 | 2 681 € | 1 711 € | 251 € | 48 868 € |
| 12 | 2 773 € | 1 619 € | 251 € | 46 094 € |
| 13 | 2 869 € | 1 523 € | 251 € | 43 225 € |
| 14 | 2 968 € | 1 424 € | 251 € | 40 257 € |
| 15 | 3 071 € | 1 321 € | 251 € | 37 187 € |
| 16 | 3 177 € | 1 215 € | 251 € | 34 010 € |
| 17 | 3 286 € | 1 105 € | 251 € | 30 724 € |
| 18 | 3 400 € | 992 € | 251 € | 27 324 € |
| 19 | 3 517 € | 875 € | 251 € | 23 807 € |
| 20 | 3 639 € | 753 € | 251 € | 20 168 € |
| 21 | 3 764 € | 627 € | 251 € | 16 403 € |
| 22 | 3 894 € | 497 € | 251 € | 12 509 € |
| 23 | 4 029 € | 363 € | 251 € | 8 480 € |
| 24 | 4 168 € | 224 € | 251 € | 4 312 € |
| 25 | 4 312 € | 80 € | 251 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vesoul
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vesoul ?
Pour un T3 de 65 m² à Vesoul, soit 75 790 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 387 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 73 895 € après un apport de 10 % et 5 684 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vesoul ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (387 € par mois), il faut donc environ 1 105 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vesoul ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vesoul, cela représente 7 579 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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