Prêt immobilier à Héricourt (70)
À Héricourt, le prix médian constaté est de 1 182 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 76 830 €, soit une mensualité de 392 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Héricourt, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 550 € | 2 955 € | 28 811 € | 151 € | 431 € |
| T2 45 m² | 53 190 € | 5 319 € | 51 860 € | 272 € | 776 € |
| T3 65 m² | 76 830 € | 7 683 € | 74 909 € | 392 € | 1 121 € |
| T4 90 m² | 106 380 € | 10 638 € | 103 721 € | 543 € | 1 552 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Héricourt. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 82 592 €
Montant emprunté : 74 909 €
Mensualité
392 €
Coût des intérêts
36 393 €
Coût de l'assurance
6 367 €
Coût total du crédit
42 760 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 935 € | 2 517 € | 255 € | 72 974 € |
| 2 | 2 002 € | 2 450 € | 255 € | 70 972 € |
| 3 | 2 071 € | 2 381 € | 255 € | 68 901 € |
| 4 | 2 143 € | 2 309 € | 255 € | 66 758 € |
| 5 | 2 217 € | 2 235 € | 255 € | 64 541 € |
| 6 | 2 293 € | 2 159 € | 255 € | 62 248 € |
| 7 | 2 372 € | 2 080 € | 255 € | 59 876 € |
| 8 | 2 454 € | 1 998 € | 255 € | 57 422 € |
| 9 | 2 539 € | 1 913 € | 255 € | 54 883 € |
| 10 | 2 627 € | 1 825 € | 255 € | 52 256 € |
| 11 | 2 717 € | 1 735 € | 255 € | 49 538 € |
| 12 | 2 811 € | 1 641 € | 255 € | 46 727 € |
| 13 | 2 908 € | 1 544 € | 255 € | 43 819 € |
| 14 | 3 009 € | 1 443 € | 255 € | 40 810 € |
| 15 | 3 113 € | 1 339 € | 255 € | 37 697 € |
| 16 | 3 220 € | 1 232 € | 255 € | 34 477 € |
| 17 | 3 331 € | 1 121 € | 255 € | 31 145 € |
| 18 | 3 447 € | 1 006 € | 255 € | 27 699 € |
| 19 | 3 566 € | 887 € | 255 € | 24 133 € |
| 20 | 3 689 € | 763 € | 255 € | 20 445 € |
| 21 | 3 816 € | 636 € | 255 € | 16 628 € |
| 22 | 3 948 € | 504 € | 255 € | 12 681 € |
| 23 | 4 084 € | 368 € | 255 € | 8 596 € |
| 24 | 4 225 € | 227 € | 255 € | 4 371 € |
| 25 | 4 371 € | 81 € | 255 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Héricourt
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Héricourt ?
Pour un T3 de 65 m² à Héricourt, soit 76 830 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 392 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 74 909 € après un apport de 10 % et 5 762 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Héricourt ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (392 € par mois), il faut donc environ 1 121 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Héricourt ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Héricourt, cela représente 7 683 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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