Prêt immobilier à Tinqueux (51)
À Tinqueux, le prix médian constaté est de 2 317 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 150 605 €, soit une mensualité de 769 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tinqueux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 925 € | 5 793 € | 56 476 € | 296 € | 845 € |
| T2 45 m² | 104 265 € | 10 427 € | 101 658 € | 532 € | 1 521 € |
| T3 65 m² | 150 605 € | 15 061 € | 146 839 € | 769 € | 2 197 € |
| T4 90 m² | 208 530 € | 20 853 € | 203 317 € | 1 065 € | 3 042 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tinqueux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 161 900 €
Montant emprunté : 146 839 €
Mensualité
769 €
Coût des intérêts
71 339 €
Coût de l'assurance
12 481 €
Coût total du crédit
83 820 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 793 € | 4 934 € | 499 € | 143 046 € |
| 2 | 3 924 € | 4 803 € | 499 € | 139 121 € |
| 3 | 4 060 € | 4 667 € | 499 € | 135 061 € |
| 4 | 4 200 € | 4 527 € | 499 € | 130 861 € |
| 5 | 4 345 € | 4 382 € | 499 € | 126 516 € |
| 6 | 4 495 € | 4 232 € | 499 € | 122 021 € |
| 7 | 4 650 € | 4 077 € | 499 € | 117 371 € |
| 8 | 4 811 € | 3 916 € | 499 € | 112 560 € |
| 9 | 4 977 € | 3 750 € | 499 € | 107 583 € |
| 10 | 5 149 € | 3 578 € | 499 € | 102 433 € |
| 11 | 5 327 € | 3 400 € | 499 € | 97 107 € |
| 12 | 5 511 € | 3 216 € | 499 € | 91 596 € |
| 13 | 5 701 € | 3 026 € | 499 € | 85 895 € |
| 14 | 5 898 € | 2 829 € | 499 € | 79 997 € |
| 15 | 6 102 € | 2 625 € | 499 € | 73 895 € |
| 16 | 6 312 € | 2 415 € | 499 € | 67 582 € |
| 17 | 6 530 € | 2 197 € | 499 € | 61 052 € |
| 18 | 6 756 € | 1 971 € | 499 € | 54 296 € |
| 19 | 6 989 € | 1 738 € | 499 € | 47 307 € |
| 20 | 7 231 € | 1 496 € | 499 € | 40 076 € |
| 21 | 7 480 € | 1 247 € | 499 € | 32 596 € |
| 22 | 7 739 € | 988 € | 499 € | 24 857 € |
| 23 | 8 006 € | 721 € | 499 € | 16 851 € |
| 24 | 8 282 € | 445 € | 499 € | 8 568 € |
| 25 | 8 568 € | 159 € | 499 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tinqueux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tinqueux ?
Pour un T3 de 65 m² à Tinqueux, soit 150 605 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 769 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 146 839 € après un apport de 10 % et 11 295 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tinqueux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (769 € par mois), il faut donc environ 2 197 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tinqueux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tinqueux, cela représente 15 061 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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