Prêt immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian constaté est de 2 929 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 190 385 €, soit une mensualité de 972 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Hilaire-de-Riez, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 73 225 € | 7 323 € | 71 394 € | 374 € | 1 068 € |
| T2 45 m² | 131 805 € | 13 181 € | 128 509 € | 673 € | 1 923 € |
| T3 65 m² | 190 385 € | 19 039 € | 185 625 € | 972 € | 2 777 € |
| T4 90 m² | 263 610 € | 26 361 € | 257 020 € | 1 346 € | 3 845 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 204 664 €
Montant emprunté : 185 625 €
Mensualité
972 €
Coût des intérêts
90 182 €
Coût de l'assurance
15 778 €
Coût total du crédit
105 960 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 795 € | 6 237 € | 631 € | 180 830 € |
| 2 | 4 961 € | 6 071 € | 631 € | 175 869 € |
| 3 | 5 132 € | 5 900 € | 631 € | 170 737 € |
| 4 | 5 309 € | 5 723 € | 631 € | 165 427 € |
| 5 | 5 493 € | 5 539 € | 631 € | 159 934 € |
| 6 | 5 683 € | 5 350 € | 631 € | 154 252 € |
| 7 | 5 879 € | 5 154 € | 631 € | 148 373 € |
| 8 | 6 082 € | 4 950 € | 631 € | 142 291 € |
| 9 | 6 292 € | 4 740 € | 631 € | 135 999 € |
| 10 | 6 509 € | 4 523 € | 631 € | 129 490 € |
| 11 | 6 734 € | 4 298 € | 631 € | 122 756 € |
| 12 | 6 966 € | 4 066 € | 631 € | 115 790 € |
| 13 | 7 207 € | 3 825 € | 631 € | 108 583 € |
| 14 | 7 456 € | 3 576 € | 631 € | 101 127 € |
| 15 | 7 713 € | 3 319 € | 631 € | 93 413 € |
| 16 | 7 980 € | 3 052 € | 631 € | 85 434 € |
| 17 | 8 255 € | 2 777 € | 631 € | 77 178 € |
| 18 | 8 540 € | 2 492 € | 631 € | 68 638 € |
| 19 | 8 835 € | 2 197 € | 631 € | 59 802 € |
| 20 | 9 141 € | 1 892 € | 631 € | 50 662 € |
| 21 | 9 456 € | 1 576 € | 631 € | 41 205 € |
| 22 | 9 783 € | 1 249 € | 631 € | 31 423 € |
| 23 | 10 121 € | 912 € | 631 € | 21 302 € |
| 24 | 10 470 € | 562 € | 631 € | 10 832 € |
| 25 | 10 832 € | 201 € | 631 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, soit 190 385 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 972 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 185 625 € après un apport de 10 % et 14 279 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (972 € par mois), il faut donc environ 2 777 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez, cela représente 19 039 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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