Prêt immobilier à Saint-Dizier (52)
À Saint-Dizier, le prix médian constaté est de 1 083 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 70 395 €, soit une mensualité de 359 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Dizier, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 27 075 € | 2 708 € | 26 398 € | 138 € | 395 € |
| T2 45 m² | 48 735 € | 4 874 € | 47 516 € | 249 € | 711 € |
| T3 65 m² | 70 395 € | 7 040 € | 68 635 € | 359 € | 1 027 € |
| T4 90 m² | 97 470 € | 9 747 € | 95 033 € | 498 € | 1 422 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Dizier. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 75 675 €
Montant emprunté : 68 635 €
Mensualité
359 €
Coût des intérêts
33 345 €
Coût de l'assurance
5 834 €
Coût total du crédit
39 179 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 773 € | 2 306 € | 233 € | 66 862 € |
| 2 | 1 834 € | 2 245 € | 233 € | 65 028 € |
| 3 | 1 898 € | 2 182 € | 233 € | 63 130 € |
| 4 | 1 963 € | 2 116 € | 233 € | 61 167 € |
| 5 | 2 031 € | 2 048 € | 233 € | 59 136 € |
| 6 | 2 101 € | 1 978 € | 233 € | 57 035 € |
| 7 | 2 174 € | 1 906 € | 233 € | 54 861 € |
| 8 | 2 249 € | 1 830 € | 233 € | 52 612 € |
| 9 | 2 326 € | 1 753 € | 233 € | 50 286 € |
| 10 | 2 407 € | 1 672 € | 233 € | 47 879 € |
| 11 | 2 490 € | 1 589 € | 233 € | 45 389 € |
| 12 | 2 576 € | 1 503 € | 233 € | 42 813 € |
| 13 | 2 665 € | 1 414 € | 233 € | 40 149 € |
| 14 | 2 757 € | 1 322 € | 233 € | 37 392 € |
| 15 | 2 852 € | 1 227 € | 233 € | 34 540 € |
| 16 | 2 951 € | 1 129 € | 233 € | 31 589 € |
| 17 | 3 052 € | 1 027 € | 233 € | 28 537 € |
| 18 | 3 158 € | 921 € | 233 € | 25 379 € |
| 19 | 3 267 € | 812 € | 233 € | 22 112 € |
| 20 | 3 380 € | 699 € | 233 € | 18 732 € |
| 21 | 3 496 € | 583 € | 233 € | 15 236 € |
| 22 | 3 617 € | 462 € | 233 € | 11 619 € |
| 23 | 3 742 € | 337 € | 233 € | 7 876 € |
| 24 | 3 871 € | 208 € | 233 € | 4 005 € |
| 25 | 4 005 € | 74 € | 233 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Dizier
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Dizier ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Dizier, soit 70 395 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 359 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 68 635 € après un apport de 10 % et 5 280 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Dizier ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (359 € par mois), il faut donc environ 1 027 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Dizier ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Dizier, cela représente 7 040 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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