Prêt immobilier à Chaumont (52)
À Chaumont, le prix médian constaté est de 1 288 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 83 720 €, soit une mensualité de 427 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chaumont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 200 € | 3 220 € | 31 395 € | 164 € | 470 € |
| T2 45 m² | 57 960 € | 5 796 € | 56 511 € | 296 € | 845 € |
| T3 65 m² | 83 720 € | 8 372 € | 81 627 € | 427 € | 1 221 € |
| T4 90 m² | 115 920 € | 11 592 € | 113 022 € | 592 € | 1 691 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chaumont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 89 999 €
Montant emprunté : 81 627 €
Mensualité
427 €
Coût des intérêts
39 657 €
Coût de l'assurance
6 938 €
Coût total du crédit
46 595 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 109 € | 2 743 € | 278 € | 79 518 € |
| 2 | 2 182 € | 2 670 € | 278 € | 77 337 € |
| 3 | 2 257 € | 2 594 € | 278 € | 75 080 € |
| 4 | 2 335 € | 2 517 € | 278 € | 72 745 € |
| 5 | 2 415 € | 2 436 € | 278 € | 70 330 € |
| 6 | 2 499 € | 2 353 € | 278 € | 67 831 € |
| 7 | 2 585 € | 2 266 € | 278 € | 65 246 € |
| 8 | 2 674 € | 2 177 € | 278 € | 62 571 € |
| 9 | 2 767 € | 2 085 € | 278 € | 59 805 € |
| 10 | 2 862 € | 1 989 € | 278 € | 56 942 € |
| 11 | 2 961 € | 1 890 € | 278 € | 53 981 € |
| 12 | 3 063 € | 1 788 € | 278 € | 50 918 € |
| 13 | 3 169 € | 1 682 € | 278 € | 47 748 € |
| 14 | 3 279 € | 1 573 € | 278 € | 44 470 € |
| 15 | 3 392 € | 1 459 € | 278 € | 41 078 € |
| 16 | 3 509 € | 1 342 € | 278 € | 37 569 € |
| 17 | 3 630 € | 1 221 € | 278 € | 33 938 € |
| 18 | 3 756 € | 1 096 € | 278 € | 30 183 € |
| 19 | 3 885 € | 966 € | 278 € | 26 298 € |
| 20 | 4 019 € | 832 € | 278 € | 22 278 € |
| 21 | 4 158 € | 693 € | 278 € | 18 120 € |
| 22 | 4 302 € | 549 € | 278 € | 13 818 € |
| 23 | 4 450 € | 401 € | 278 € | 9 367 € |
| 24 | 4 604 € | 247 € | 278 € | 4 763 € |
| 25 | 4 763 € | 88 € | 278 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chaumont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chaumont ?
Pour un T3 de 65 m² à Chaumont, soit 83 720 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 427 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 81 627 € après un apport de 10 % et 6 279 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chaumont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (427 € par mois), il faut donc environ 1 221 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chaumont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chaumont, cela représente 8 372 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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