Prêt immobilier à Rodez (12)
À Rodez, le prix médian constaté est de 2 076 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 134 940 €, soit une mensualité de 689 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rodez, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 51 900 € | 5 190 € | 50 603 € | 265 € | 757 € |
| T2 45 m² | 93 420 € | 9 342 € | 91 085 € | 477 € | 1 363 € |
| T3 65 m² | 134 940 € | 13 494 € | 131 567 € | 689 € | 1 968 € |
| T4 90 m² | 186 840 € | 18 684 € | 182 169 € | 954 € | 2 725 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rodez. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 145 061 €
Montant emprunté : 131 567 €
Mensualité
689 €
Coût des intérêts
63 919 €
Coût de l'assurance
11 183 €
Coût total du crédit
75 102 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 399 € | 4 421 € | 447 € | 128 168 € |
| 2 | 3 516 € | 4 303 € | 447 € | 124 652 € |
| 3 | 3 638 € | 4 182 € | 447 € | 121 014 € |
| 4 | 3 763 € | 4 056 € | 447 € | 117 251 € |
| 5 | 3 893 € | 3 926 € | 447 € | 113 358 € |
| 6 | 4 028 € | 3 792 € | 447 € | 109 330 € |
| 7 | 4 167 € | 3 653 € | 447 € | 105 164 € |
| 8 | 4 311 € | 3 509 € | 447 € | 100 853 € |
| 9 | 4 460 € | 3 360 € | 447 € | 96 393 € |
| 10 | 4 614 € | 3 206 € | 447 € | 91 780 € |
| 11 | 4 773 € | 3 047 € | 447 € | 87 007 € |
| 12 | 4 938 € | 2 882 € | 447 € | 82 069 € |
| 13 | 5 108 € | 2 711 € | 447 € | 76 961 € |
| 14 | 5 285 € | 2 535 € | 447 € | 71 677 € |
| 15 | 5 467 € | 2 352 € | 447 € | 66 209 € |
| 16 | 5 656 € | 2 164 € | 447 € | 60 553 € |
| 17 | 5 851 € | 1 968 € | 447 € | 54 702 € |
| 18 | 6 053 € | 1 766 € | 447 € | 48 649 € |
| 19 | 6 262 € | 1 557 € | 447 € | 42 387 € |
| 20 | 6 479 € | 1 341 € | 447 € | 35 908 € |
| 21 | 6 702 € | 1 117 € | 447 € | 29 206 € |
| 22 | 6 934 € | 886 € | 447 € | 22 272 € |
| 23 | 7 173 € | 646 € | 447 € | 15 098 € |
| 24 | 7 421 € | 398 € | 447 € | 7 677 € |
| 25 | 7 677 € | 142 € | 447 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rodez
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rodez ?
Pour un T3 de 65 m² à Rodez, soit 134 940 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 689 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 131 567 € après un apport de 10 % et 10 121 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rodez ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (689 € par mois), il faut donc environ 1 968 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rodez ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rodez, cela représente 13 494 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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