Prêt immobilier à Millau (12)
À Millau, le prix médian constaté est de 1 725 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 112 125 €, soit une mensualité de 572 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Millau, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 125 € | 4 313 € | 42 046 € | 220 € | 629 € |
| T2 45 m² | 77 625 € | 7 763 € | 75 684 € | 396 € | 1 132 € |
| T3 65 m² | 112 125 € | 11 213 € | 109 321 € | 572 € | 1 635 € |
| T4 90 m² | 155 250 € | 15 525 € | 151 369 € | 793 € | 2 265 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Millau. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 120 534 €
Montant emprunté : 109 321 €
Mensualité
572 €
Coût des intérêts
53 111 €
Coût de l'assurance
9 292 €
Coût total du crédit
62 404 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 824 € | 3 673 € | 372 € | 106 497 € |
| 2 | 2 922 € | 3 576 € | 372 € | 103 575 € |
| 3 | 3 023 € | 3 475 € | 372 € | 100 553 € |
| 4 | 3 127 € | 3 370 € | 372 € | 97 426 € |
| 5 | 3 235 € | 3 262 € | 372 € | 94 191 € |
| 6 | 3 347 € | 3 151 € | 372 € | 90 844 € |
| 7 | 3 462 € | 3 035 € | 372 € | 87 382 € |
| 8 | 3 582 € | 2 916 € | 372 € | 83 800 € |
| 9 | 3 705 € | 2 792 € | 372 € | 80 095 € |
| 10 | 3 833 € | 2 664 € | 372 € | 76 261 € |
| 11 | 3 966 € | 2 531 € | 372 € | 72 295 € |
| 12 | 4 103 € | 2 395 € | 372 € | 68 193 € |
| 13 | 4 244 € | 2 253 € | 372 € | 63 948 € |
| 14 | 4 391 € | 2 106 € | 372 € | 59 557 € |
| 15 | 4 543 € | 1 955 € | 372 € | 55 014 € |
| 16 | 4 700 € | 1 798 € | 372 € | 50 315 € |
| 17 | 4 862 € | 1 635 € | 372 € | 45 453 € |
| 18 | 5 030 € | 1 467 € | 372 € | 40 423 € |
| 19 | 5 203 € | 1 294 € | 372 € | 35 220 € |
| 20 | 5 383 € | 1 114 € | 372 € | 29 836 € |
| 21 | 5 569 € | 928 € | 372 € | 24 267 € |
| 22 | 5 761 € | 736 € | 372 € | 18 506 € |
| 23 | 5 960 € | 537 € | 372 € | 12 545 € |
| 24 | 6 166 € | 331 € | 372 € | 6 379 € |
| 25 | 6 379 € | 118 € | 372 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Millau
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Millau ?
Pour un T3 de 65 m² à Millau, soit 112 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 572 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 109 321 € après un apport de 10 % et 8 409 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Millau ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (572 € par mois), il faut donc environ 1 635 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Millau ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Millau, cela représente 11 213 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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