Prêt immobilier à Manosque (04)
À Manosque, le prix médian constaté est de 1 819 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 118 235 €, soit une mensualité de 604 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Manosque, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 45 475 € | 4 548 € | 44 338 € | 232 € | 663 € |
| T2 45 m² | 81 855 € | 8 186 € | 79 808 € | 418 € | 1 194 € |
| T3 65 m² | 118 235 € | 11 824 € | 115 279 € | 604 € | 1 725 € |
| T4 90 m² | 163 710 € | 16 371 € | 159 617 € | 836 € | 2 388 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Manosque. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 127 103 €
Montant emprunté : 115 279 €
Mensualité
604 €
Coût des intérêts
56 006 €
Coût de l'assurance
9 799 €
Coût total du crédit
65 805 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 978 € | 3 873 € | 392 € | 112 301 € |
| 2 | 3 081 € | 3 771 € | 392 € | 109 220 € |
| 3 | 3 187 € | 3 664 € | 392 € | 106 033 € |
| 4 | 3 297 € | 3 554 € | 392 € | 102 735 € |
| 5 | 3 411 € | 3 440 € | 392 € | 99 324 € |
| 6 | 3 529 € | 3 322 € | 392 € | 95 795 € |
| 7 | 3 651 € | 3 200 € | 392 € | 92 144 € |
| 8 | 3 777 € | 3 074 € | 392 € | 88 367 € |
| 9 | 3 907 € | 2 944 € | 392 € | 84 460 € |
| 10 | 4 042 € | 2 809 € | 392 € | 80 418 € |
| 11 | 4 182 € | 2 669 € | 392 € | 76 236 € |
| 12 | 4 326 € | 2 525 € | 392 € | 71 909 € |
| 13 | 4 476 € | 2 376 € | 392 € | 67 433 € |
| 14 | 4 630 € | 2 221 € | 392 € | 62 803 € |
| 15 | 4 790 € | 2 061 € | 392 € | 58 013 € |
| 16 | 4 956 € | 1 896 € | 392 € | 53 057 € |
| 17 | 5 127 € | 1 725 € | 392 € | 47 930 € |
| 18 | 5 304 € | 1 547 € | 392 € | 42 626 € |
| 19 | 5 487 € | 1 364 € | 392 € | 37 139 € |
| 20 | 5 677 € | 1 175 € | 392 € | 31 462 € |
| 21 | 5 873 € | 979 € | 392 € | 25 590 € |
| 22 | 6 075 € | 776 € | 392 € | 19 514 € |
| 23 | 6 285 € | 566 € | 392 € | 13 229 € |
| 24 | 6 502 € | 349 € | 392 € | 6 727 € |
| 25 | 6 727 € | 125 € | 392 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Manosque
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Manosque ?
Pour un T3 de 65 m² à Manosque, soit 118 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 604 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 115 279 € après un apport de 10 % et 8 868 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Manosque ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (604 € par mois), il faut donc environ 1 725 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Manosque ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Manosque, cela représente 11 824 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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