Prêt immobilier à Digne-les-Bains (04)
À Digne-les-Bains, le prix médian constaté est de 1 676 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 108 940 €, soit une mensualité de 556 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Digne-les-Bains, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 900 € | 4 190 € | 40 853 € | 214 € | 611 € |
| T2 45 m² | 75 420 € | 7 542 € | 73 535 € | 385 € | 1 100 € |
| T3 65 m² | 108 940 € | 10 894 € | 106 217 € | 556 € | 1 589 € |
| T4 90 m² | 150 840 € | 15 084 € | 147 069 € | 770 € | 2 200 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Digne-les-Bains. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 117 111 €
Montant emprunté : 106 217 €
Mensualité
556 €
Coût des intérêts
51 603 €
Coût de l'assurance
9 028 €
Coût total du crédit
60 632 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 744 € | 3 569 € | 361 € | 103 473 € |
| 2 | 2 839 € | 3 474 € | 361 € | 100 634 € |
| 3 | 2 937 € | 3 376 € | 361 € | 97 698 € |
| 4 | 3 038 € | 3 275 € | 361 € | 94 659 € |
| 5 | 3 143 € | 3 170 € | 361 € | 91 516 € |
| 6 | 3 252 € | 3 061 € | 361 € | 88 265 € |
| 7 | 3 364 € | 2 949 € | 361 € | 84 901 € |
| 8 | 3 480 € | 2 833 € | 361 € | 81 421 € |
| 9 | 3 600 € | 2 713 € | 361 € | 77 821 € |
| 10 | 3 725 € | 2 588 € | 361 € | 74 096 € |
| 11 | 3 853 € | 2 460 € | 361 € | 70 243 € |
| 12 | 3 986 € | 2 327 € | 361 € | 66 256 € |
| 13 | 4 124 € | 2 189 € | 361 € | 62 132 € |
| 14 | 4 266 € | 2 046 € | 361 € | 57 866 € |
| 15 | 4 414 € | 1 899 € | 361 € | 53 452 € |
| 16 | 4 566 € | 1 747 € | 361 € | 48 886 € |
| 17 | 4 724 € | 1 589 € | 361 € | 44 162 € |
| 18 | 4 887 € | 1 426 € | 361 € | 39 275 € |
| 19 | 5 056 € | 1 257 € | 361 € | 34 220 € |
| 20 | 5 230 € | 1 082 € | 361 € | 28 989 € |
| 21 | 5 411 € | 902 € | 361 € | 23 578 € |
| 22 | 5 598 € | 715 € | 361 € | 17 980 € |
| 23 | 5 791 € | 522 € | 361 € | 12 189 € |
| 24 | 5 991 € | 322 € | 361 € | 6 198 € |
| 25 | 6 198 € | 115 € | 361 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Digne-les-Bains
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Digne-les-Bains ?
Pour un T3 de 65 m² à Digne-les-Bains, soit 108 940 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 556 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 106 217 € après un apport de 10 % et 8 171 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Digne-les-Bains ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (556 € par mois), il faut donc environ 1 589 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Digne-les-Bains ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Digne-les-Bains, cela représente 10 894 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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