Prêt immobilier à Lons-le-Saunier (39)
À Lons-le-Saunier, le prix médian constaté est de 1 619 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 105 235 €, soit une mensualité de 537 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lons-le-Saunier, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 40 475 € | 4 048 € | 39 463 € | 207 € | 590 € |
| T2 45 m² | 72 855 € | 7 286 € | 71 033 € | 372 € | 1 063 € |
| T3 65 m² | 105 235 € | 10 524 € | 102 604 € | 537 € | 1 535 € |
| T4 90 m² | 145 710 € | 14 571 € | 142 067 € | 744 € | 2 125 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lons-le-Saunier. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 113 128 €
Montant emprunté : 102 604 €
Mensualité
537 €
Coût des intérêts
49 848 €
Coût de l'assurance
8 721 €
Coût total du crédit
58 569 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 651 € | 3 447 € | 349 € | 99 953 € |
| 2 | 2 742 € | 3 356 € | 349 € | 97 211 € |
| 3 | 2 837 € | 3 261 € | 349 € | 94 374 € |
| 4 | 2 935 € | 3 163 € | 349 € | 91 440 € |
| 5 | 3 036 € | 3 062 € | 349 € | 88 403 € |
| 6 | 3 141 € | 2 957 € | 349 € | 85 262 € |
| 7 | 3 249 € | 2 849 € | 349 € | 82 013 € |
| 8 | 3 362 € | 2 736 € | 349 € | 78 651 € |
| 9 | 3 478 € | 2 620 € | 349 € | 75 173 € |
| 10 | 3 598 € | 2 500 € | 349 € | 71 576 € |
| 11 | 3 722 € | 2 376 € | 349 € | 67 853 € |
| 12 | 3 851 € | 2 247 € | 349 € | 64 003 € |
| 13 | 3 984 € | 2 114 € | 349 € | 60 019 € |
| 14 | 4 121 € | 1 977 € | 349 € | 55 898 € |
| 15 | 4 264 € | 1 834 € | 349 € | 51 634 € |
| 16 | 4 411 € | 1 687 € | 349 € | 47 223 € |
| 17 | 4 563 € | 1 535 € | 349 € | 42 660 € |
| 18 | 4 721 € | 1 377 € | 349 € | 37 939 € |
| 19 | 4 884 € | 1 214 € | 349 € | 33 056 € |
| 20 | 5 052 € | 1 046 € | 349 € | 28 003 € |
| 21 | 5 227 € | 871 € | 349 € | 22 776 € |
| 22 | 5 407 € | 691 € | 349 € | 17 369 € |
| 23 | 5 594 € | 504 € | 349 € | 11 775 € |
| 24 | 5 787 € | 311 € | 349 € | 5 987 € |
| 25 | 5 987 € | 111 € | 349 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lons-le-Saunier
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lons-le-Saunier ?
Pour un T3 de 65 m² à Lons-le-Saunier, soit 105 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 537 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 102 604 € après un apport de 10 % et 7 893 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lons-le-Saunier ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (537 € par mois), il faut donc environ 1 535 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lons-le-Saunier ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lons-le-Saunier, cela représente 10 524 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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