Prêt immobilier à Dole (39)
À Dole, le prix médian constaté est de 1 667 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 108 355 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Dole, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 675 € | 4 168 € | 40 633 € | 213 € | 608 € |
| T2 45 m² | 75 015 € | 7 502 € | 73 139 € | 383 € | 1 094 € |
| T3 65 m² | 108 355 € | 10 836 € | 105 646 € | 553 € | 1 580 € |
| T4 90 m² | 150 030 € | 15 003 € | 146 279 € | 766 € | 2 188 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Dole. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 116 482 €
Montant emprunté : 105 646 €
Mensualité
553 €
Coût des intérêts
51 326 €
Coût de l'assurance
8 980 €
Coût total du crédit
60 306 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 729 € | 3 550 € | 359 € | 102 917 € |
| 2 | 2 823 € | 3 455 € | 359 € | 100 093 € |
| 3 | 2 921 € | 3 358 € | 359 € | 97 172 € |
| 4 | 3 022 € | 3 257 € | 359 € | 94 151 € |
| 5 | 3 126 € | 3 153 € | 359 € | 91 024 € |
| 6 | 3 234 € | 3 045 € | 359 € | 87 790 € |
| 7 | 3 346 € | 2 933 € | 359 € | 84 444 € |
| 8 | 3 461 € | 2 818 € | 359 € | 80 983 € |
| 9 | 3 581 € | 2 698 € | 359 € | 77 402 € |
| 10 | 3 705 € | 2 574 € | 359 € | 73 698 € |
| 11 | 3 833 € | 2 446 € | 359 € | 69 865 € |
| 12 | 3 965 € | 2 314 € | 359 € | 65 900 € |
| 13 | 4 102 € | 2 177 € | 359 € | 61 798 € |
| 14 | 4 243 € | 2 035 € | 359 € | 57 555 € |
| 15 | 4 390 € | 1 889 € | 359 € | 53 165 € |
| 16 | 4 542 € | 1 737 € | 359 € | 48 623 € |
| 17 | 4 698 € | 1 580 € | 359 € | 43 925 € |
| 18 | 4 861 € | 1 418 € | 359 € | 39 064 € |
| 19 | 5 029 € | 1 250 € | 359 € | 34 036 € |
| 20 | 5 202 € | 1 077 € | 359 € | 28 833 € |
| 21 | 5 382 € | 897 € | 359 € | 23 452 € |
| 22 | 5 568 € | 711 € | 359 € | 17 884 € |
| 23 | 5 760 € | 519 € | 359 € | 12 124 € |
| 24 | 5 959 € | 320 € | 359 € | 6 165 € |
| 25 | 6 165 € | 114 € | 359 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Dole
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Dole ?
Pour un T3 de 65 m² à Dole, soit 108 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 553 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 105 646 € après un apport de 10 % et 8 127 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Dole ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (553 € par mois), il faut donc environ 1 580 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Dole ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Dole, cela représente 10 836 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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