Prêt immobilier à Lisieux (14)
À Lisieux, le prix médian constaté est de 1 774 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 115 310 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lisieux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 350 € | 4 435 € | 43 241 € | 226 € | 647 € |
| T2 45 m² | 79 830 € | 7 983 € | 77 834 € | 408 € | 1 164 € |
| T3 65 m² | 115 310 € | 11 531 € | 112 427 € | 589 € | 1 682 € |
| T4 90 m² | 159 660 € | 15 966 € | 155 669 € | 815 € | 2 329 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lisieux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 123 958 €
Montant emprunté : 112 427 €
Mensualité
589 €
Coût des intérêts
54 620 €
Coût de l'assurance
9 556 €
Coût total du crédit
64 177 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 904 € | 3 778 € | 382 € | 109 523 € |
| 2 | 3 005 € | 3 677 € | 382 € | 106 518 € |
| 3 | 3 108 € | 3 573 € | 382 € | 103 410 € |
| 4 | 3 216 € | 3 466 € | 382 € | 100 194 € |
| 5 | 3 327 € | 3 355 € | 382 € | 96 867 € |
| 6 | 3 442 € | 3 240 € | 382 € | 93 425 € |
| 7 | 3 561 € | 3 121 € | 382 € | 89 865 € |
| 8 | 3 684 € | 2 998 € | 382 € | 86 181 € |
| 9 | 3 811 € | 2 871 € | 382 € | 82 370 € |
| 10 | 3 942 € | 2 740 € | 382 € | 78 428 € |
| 11 | 4 079 € | 2 603 € | 382 € | 74 349 € |
| 12 | 4 219 € | 2 463 € | 382 € | 70 130 € |
| 13 | 4 365 € | 2 317 € | 382 € | 65 765 € |
| 14 | 4 516 € | 2 166 € | 382 € | 61 249 € |
| 15 | 4 672 € | 2 010 € | 382 € | 56 577 € |
| 16 | 4 833 € | 1 849 € | 382 € | 51 744 € |
| 17 | 5 000 € | 1 682 € | 382 € | 46 744 € |
| 18 | 5 173 € | 1 509 € | 382 € | 41 572 € |
| 19 | 5 351 € | 1 331 € | 382 € | 36 220 € |
| 20 | 5 536 € | 1 146 € | 382 € | 30 684 € |
| 21 | 5 727 € | 955 € | 382 € | 24 957 € |
| 22 | 5 925 € | 757 € | 382 € | 19 032 € |
| 23 | 6 130 € | 552 € | 382 € | 12 902 € |
| 24 | 6 341 € | 340 € | 382 € | 6 560 € |
| 25 | 6 560 € | 121 € | 382 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lisieux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lisieux ?
Pour un T3 de 65 m² à Lisieux, soit 115 310 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 589 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 112 427 € après un apport de 10 % et 8 648 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lisieux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (589 € par mois), il faut donc environ 1 682 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lisieux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lisieux, cela représente 11 531 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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