Prêt immobilier à Charleville-Mézières (08)
À Charleville-Mézières, le prix médian constaté est de 1 364 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 88 660 €, soit une mensualité de 453 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Charleville-Mézières, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 34 100 € | 3 410 € | 33 248 € | 174 € | 497 € |
| T2 45 m² | 61 380 € | 6 138 € | 59 846 € | 313 € | 895 € |
| T3 65 m² | 88 660 € | 8 866 € | 86 444 € | 453 € | 1 293 € |
| T4 90 m² | 122 760 € | 12 276 € | 119 691 € | 627 € | 1 791 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Charleville-Mézières. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 95 310 €
Montant emprunté : 86 444 €
Mensualité
453 €
Coût des intérêts
41 997 €
Coût de l'assurance
7 348 €
Coût total du crédit
49 345 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 233 € | 2 905 € | 294 € | 84 211 € |
| 2 | 2 310 € | 2 827 € | 294 € | 81 901 € |
| 3 | 2 390 € | 2 748 € | 294 € | 79 511 € |
| 4 | 2 473 € | 2 665 € | 294 € | 77 038 € |
| 5 | 2 558 € | 2 580 € | 294 € | 74 480 € |
| 6 | 2 646 € | 2 491 € | 294 € | 71 834 € |
| 7 | 2 738 € | 2 400 € | 294 € | 69 096 € |
| 8 | 2 832 € | 2 305 € | 294 € | 66 264 € |
| 9 | 2 930 € | 2 208 € | 294 € | 63 334 € |
| 10 | 3 031 € | 2 106 € | 294 € | 60 302 € |
| 11 | 3 136 € | 2 002 € | 294 € | 57 167 € |
| 12 | 3 244 € | 1 893 € | 294 € | 53 922 € |
| 13 | 3 356 € | 1 781 € | 294 € | 50 566 € |
| 14 | 3 472 € | 1 665 € | 294 € | 47 094 € |
| 15 | 3 592 € | 1 546 € | 294 € | 43 502 € |
| 16 | 3 716 € | 1 422 € | 294 € | 39 786 € |
| 17 | 3 844 € | 1 293 € | 294 € | 35 941 € |
| 18 | 3 977 € | 1 160 € | 294 € | 31 964 € |
| 19 | 4 115 € | 1 023 € | 294 € | 27 849 € |
| 20 | 4 257 € | 881 € | 294 € | 23 593 € |
| 21 | 4 404 € | 734 € | 294 € | 19 189 € |
| 22 | 4 556 € | 582 € | 294 € | 14 633 € |
| 23 | 4 713 € | 425 € | 294 € | 9 920 € |
| 24 | 4 876 € | 262 € | 294 € | 5 044 € |
| 25 | 5 044 € | 93 € | 294 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Charleville-Mézières
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Charleville-Mézières ?
Pour un T3 de 65 m² à Charleville-Mézières, soit 88 660 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 453 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 86 444 € après un apport de 10 % et 6 650 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Charleville-Mézières ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (453 € par mois), il faut donc environ 1 293 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Charleville-Mézières ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Charleville-Mézières, cela représente 8 866 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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