Prêt immobilier à Bressuire (79)
À Bressuire, le prix médian constaté est de 1 630 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 105 950 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bressuire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 40 750 € | 4 075 € | 39 731 € | 208 € | 594 € |
| T2 45 m² | 73 350 € | 7 335 € | 71 516 € | 374 € | 1 070 € |
| T3 65 m² | 105 950 € | 10 595 € | 103 301 € | 541 € | 1 545 € |
| T4 90 m² | 146 700 € | 14 670 € | 143 033 € | 749 € | 2 140 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bressuire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 113 896 €
Montant emprunté : 103 301 €
Mensualité
541 €
Coût des intérêts
50 187 €
Coût de l'assurance
8 781 €
Coût total du crédit
58 967 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 669 € | 3 471 € | 351 € | 100 632 € |
| 2 | 2 761 € | 3 379 € | 351 € | 97 872 € |
| 3 | 2 856 € | 3 283 € | 351 € | 95 016 € |
| 4 | 2 955 € | 3 185 € | 351 € | 92 061 € |
| 5 | 3 057 € | 3 083 € | 351 € | 89 004 € |
| 6 | 3 162 € | 2 977 € | 351 € | 85 842 € |
| 7 | 3 272 € | 2 868 € | 351 € | 82 570 € |
| 8 | 3 385 € | 2 755 € | 351 € | 79 186 € |
| 9 | 3 501 € | 2 638 € | 351 € | 75 684 € |
| 10 | 3 622 € | 2 517 € | 351 € | 72 062 € |
| 11 | 3 747 € | 2 392 € | 351 € | 68 314 € |
| 12 | 3 877 € | 2 263 € | 351 € | 64 437 € |
| 13 | 4 011 € | 2 129 € | 351 € | 60 427 € |
| 14 | 4 149 € | 1 990 € | 351 € | 56 277 € |
| 15 | 4 293 € | 1 847 € | 351 € | 51 985 € |
| 16 | 4 441 € | 1 699 € | 351 € | 47 544 € |
| 17 | 4 594 € | 1 545 € | 351 € | 42 950 € |
| 18 | 4 753 € | 1 387 € | 351 € | 38 197 € |
| 19 | 4 917 € | 1 223 € | 351 € | 33 280 € |
| 20 | 5 087 € | 1 053 € | 351 € | 28 193 € |
| 21 | 5 262 € | 877 € | 351 € | 22 931 € |
| 22 | 5 444 € | 695 € | 351 € | 17 487 € |
| 23 | 5 632 € | 507 € | 351 € | 11 855 € |
| 24 | 5 827 € | 313 € | 351 € | 6 028 € |
| 25 | 6 028 € | 112 € | 351 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bressuire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bressuire ?
Pour un T3 de 65 m² à Bressuire, soit 105 950 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 541 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 103 301 € après un apport de 10 % et 7 946 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bressuire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (541 € par mois), il faut donc environ 1 545 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bressuire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bressuire, cela représente 10 595 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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