Prêt immobilier à Borgo (2B)
À Borgo, le prix médian constaté est de 3 455 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 224 575 €, soit une mensualité de 1 146 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Borgo, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 375 € | 8 638 € | 84 215 € | 441 € | 1 260 € |
| T2 45 m² | 155 475 € | 15 548 € | 151 588 € | 794 € | 2 268 € |
| T3 65 m² | 224 575 € | 22 458 € | 218 960 € | 1 146 € | 3 276 € |
| T4 90 m² | 310 950 € | 31 095 € | 303 176 € | 1 587 € | 4 536 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Borgo. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 241 418 €
Montant emprunté : 218 960 €
Mensualité
1 146 €
Coût des intérêts
106 377 €
Coût de l'assurance
18 612 €
Coût total du crédit
124 989 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 656 € | 7 357 € | 744 € | 213 304 € |
| 2 | 5 852 € | 7 162 € | 744 € | 207 452 € |
| 3 | 6 054 € | 6 960 € | 744 € | 201 398 € |
| 4 | 6 263 € | 6 751 € | 744 € | 195 135 € |
| 5 | 6 479 € | 6 534 € | 744 € | 188 656 € |
| 6 | 6 703 € | 6 310 € | 744 € | 181 953 € |
| 7 | 6 934 € | 6 079 € | 744 € | 175 018 € |
| 8 | 7 174 € | 5 840 € | 744 € | 167 844 € |
| 9 | 7 422 € | 5 592 € | 744 € | 160 422 € |
| 10 | 7 678 € | 5 335 € | 744 € | 152 744 € |
| 11 | 7 943 € | 5 070 € | 744 € | 144 801 € |
| 12 | 8 218 € | 4 796 € | 744 € | 136 584 € |
| 13 | 8 501 € | 4 512 € | 744 € | 128 082 € |
| 14 | 8 795 € | 4 219 € | 744 € | 119 287 € |
| 15 | 9 099 € | 3 915 € | 744 € | 110 189 € |
| 16 | 9 413 € | 3 601 € | 744 € | 100 776 € |
| 17 | 9 738 € | 3 276 € | 744 € | 91 038 € |
| 18 | 10 074 € | 2 939 € | 744 € | 80 964 € |
| 19 | 10 422 € | 2 591 € | 744 € | 70 542 € |
| 20 | 10 782 € | 2 231 € | 744 € | 59 760 € |
| 21 | 11 154 € | 1 859 € | 744 € | 48 605 € |
| 22 | 11 540 € | 1 474 € | 744 € | 37 066 € |
| 23 | 11 938 € | 1 075 € | 744 € | 25 127 € |
| 24 | 12 350 € | 663 € | 744 € | 12 777 € |
| 25 | 12 777 € | 237 € | 744 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Borgo
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Borgo ?
Pour un T3 de 65 m² à Borgo, soit 224 575 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 146 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 218 960 € après un apport de 10 % et 16 843 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Borgo ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 146 € par mois), il faut donc environ 3 276 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Borgo ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Borgo, cela représente 22 458 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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