Prêt immobilier à Abbeville (80)
À Abbeville, le prix médian constaté est de 1 694 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 110 110 €, soit une mensualité de 562 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Abbeville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 350 € | 4 235 € | 41 291 € | 216 € | 618 € |
| T2 45 m² | 76 230 € | 7 623 € | 74 324 € | 389 € | 1 112 € |
| T3 65 m² | 110 110 € | 11 011 € | 107 357 € | 562 € | 1 606 € |
| T4 90 m² | 152 460 € | 15 246 € | 148 649 € | 778 € | 2 224 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Abbeville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 118 368 €
Montant emprunté : 107 357 €
Mensualité
562 €
Coût des intérêts
52 157 €
Coût de l'assurance
9 125 €
Coût total du crédit
61 283 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 773 € | 3 607 € | 365 € | 104 584 € |
| 2 | 2 869 € | 3 511 € | 365 € | 101 714 € |
| 3 | 2 968 € | 3 412 € | 365 € | 98 746 € |
| 4 | 3 071 € | 3 310 € | 365 € | 95 675 € |
| 5 | 3 177 € | 3 204 € | 365 € | 92 499 € |
| 6 | 3 287 € | 3 094 € | 365 € | 89 212 € |
| 7 | 3 400 € | 2 981 € | 365 € | 85 812 € |
| 8 | 3 517 € | 2 863 € | 365 € | 82 295 € |
| 9 | 3 639 € | 2 742 € | 365 € | 78 656 € |
| 10 | 3 765 € | 2 616 € | 365 € | 74 891 € |
| 11 | 3 895 € | 2 486 € | 365 € | 70 997 € |
| 12 | 4 029 € | 2 351 € | 365 € | 66 968 € |
| 13 | 4 168 € | 2 212 € | 365 € | 62 799 € |
| 14 | 4 312 € | 2 068 € | 365 € | 58 487 € |
| 15 | 4 461 € | 1 919 € | 365 € | 54 026 € |
| 16 | 4 615 € | 1 765 € | 365 € | 49 411 € |
| 17 | 4 775 € | 1 606 € | 365 € | 44 636 € |
| 18 | 4 939 € | 1 441 € | 365 € | 39 697 € |
| 19 | 5 110 € | 1 271 € | 365 € | 34 587 € |
| 20 | 5 286 € | 1 094 € | 365 € | 29 300 € |
| 21 | 5 469 € | 912 € | 365 € | 23 831 € |
| 22 | 5 658 € | 723 € | 365 € | 18 173 € |
| 23 | 5 853 € | 527 € | 365 € | 12 320 € |
| 24 | 6 055 € | 325 € | 365 € | 6 265 € |
| 25 | 6 265 € | 116 € | 365 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Abbeville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Abbeville ?
Pour un T3 de 65 m² à Abbeville, soit 110 110 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 562 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 107 357 € après un apport de 10 % et 8 258 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Abbeville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (562 € par mois), il faut donc environ 1 606 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Abbeville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Abbeville, cela représente 11 011 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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