Prêt immobilier à Couzeix (87)
À Couzeix, le prix médian constaté est de 2 234 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 145 210 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Couzeix, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 850 € | 5 585 € | 54 454 € | 285 € | 815 € |
| T2 45 m² | 100 530 € | 10 053 € | 98 017 € | 513 € | 1 466 € |
| T3 65 m² | 145 210 € | 14 521 € | 141 580 € | 741 € | 2 118 € |
| T4 90 m² | 201 060 € | 20 106 € | 196 034 € | 1 026 € | 2 933 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Couzeix. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 156 101 €
Montant emprunté : 141 580 €
Mensualité
741 €
Coût des intérêts
68 784 €
Coût de l'assurance
12 034 €
Coût total du crédit
80 818 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 657 € | 4 757 € | 481 € | 137 923 € |
| 2 | 3 784 € | 4 631 € | 481 € | 134 139 € |
| 3 | 3 914 € | 4 500 € | 481 € | 130 224 € |
| 4 | 4 050 € | 4 365 € | 481 € | 126 175 € |
| 5 | 4 189 € | 4 225 € | 481 € | 121 985 € |
| 6 | 4 334 € | 4 080 € | 481 € | 117 651 € |
| 7 | 4 484 € | 3 931 € | 481 € | 113 167 € |
| 8 | 4 639 € | 3 776 € | 481 € | 108 528 € |
| 9 | 4 799 € | 3 616 € | 481 € | 103 729 € |
| 10 | 4 965 € | 3 450 € | 481 € | 98 765 € |
| 11 | 5 136 € | 3 278 € | 481 € | 93 629 € |
| 12 | 5 313 € | 3 101 € | 481 € | 88 315 € |
| 13 | 5 497 € | 2 918 € | 481 € | 82 818 € |
| 14 | 5 687 € | 2 728 € | 481 € | 77 132 € |
| 15 | 5 883 € | 2 531 € | 481 € | 71 248 € |
| 16 | 6 086 € | 2 328 € | 481 € | 65 162 € |
| 17 | 6 297 € | 2 118 € | 481 € | 58 865 € |
| 18 | 6 514 € | 1 901 € | 481 € | 52 351 € |
| 19 | 6 739 € | 1 676 € | 481 € | 45 612 € |
| 20 | 6 972 € | 1 443 € | 481 € | 38 641 € |
| 21 | 7 212 € | 1 202 € | 481 € | 31 428 € |
| 22 | 7 462 € | 953 € | 481 € | 23 967 € |
| 23 | 7 719 € | 695 € | 481 € | 16 247 € |
| 24 | 7 986 € | 429 € | 481 € | 8 262 € |
| 25 | 8 262 € | 153 € | 481 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Couzeix
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Couzeix ?
Pour un T3 de 65 m² à Couzeix, soit 145 210 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 741 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 141 580 € après un apport de 10 % et 10 891 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Couzeix ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (741 € par mois), il faut donc environ 2 118 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Couzeix ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Couzeix, cela représente 14 521 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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