Prêt immobilier à Chambéry (73)
À Chambéry, le prix médian constaté est de 2 971 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 193 115 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chambéry, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 275 € | 7 428 € | 72 418 € | 379 € | 1 083 € |
| T2 45 m² | 133 695 € | 13 370 € | 130 352 € | 683 € | 1 950 € |
| T3 65 m² | 193 115 € | 19 312 € | 188 287 € | 986 € | 2 817 € |
| T4 90 m² | 267 390 € | 26 739 € | 260 705 € | 1 365 € | 3 900 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chambéry. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 207 599 €
Montant emprunté : 188 287 €
Mensualité
986 €
Coût des intérêts
91 475 €
Coût de l'assurance
16 004 €
Coût total du crédit
107 480 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 864 € | 6 326 € | 640 € | 183 423 € |
| 2 | 5 032 € | 6 158 € | 640 € | 178 391 € |
| 3 | 5 206 € | 5 985 € | 640 € | 173 185 € |
| 4 | 5 386 € | 5 805 € | 640 € | 167 799 € |
| 5 | 5 572 € | 5 619 € | 640 € | 162 228 € |
| 6 | 5 764 € | 5 426 € | 640 € | 156 464 € |
| 7 | 5 963 € | 5 227 € | 640 € | 150 501 € |
| 8 | 6 169 € | 5 021 € | 640 € | 144 332 € |
| 9 | 6 382 € | 4 808 € | 640 € | 137 950 € |
| 10 | 6 602 € | 4 588 € | 640 € | 131 347 € |
| 11 | 6 830 € | 4 360 € | 640 € | 124 517 € |
| 12 | 7 066 € | 4 124 € | 640 € | 117 450 € |
| 13 | 7 310 € | 3 880 € | 640 € | 110 140 € |
| 14 | 7 563 € | 3 628 € | 640 € | 102 577 € |
| 15 | 7 824 € | 3 366 € | 640 € | 94 753 € |
| 16 | 8 094 € | 3 096 € | 640 € | 86 659 € |
| 17 | 8 374 € | 2 817 € | 640 € | 78 285 € |
| 18 | 8 663 € | 2 528 € | 640 € | 69 622 € |
| 19 | 8 962 € | 2 228 € | 640 € | 60 660 € |
| 20 | 9 272 € | 1 919 € | 640 € | 51 388 € |
| 21 | 9 592 € | 1 599 € | 640 € | 41 796 € |
| 22 | 9 923 € | 1 267 € | 640 € | 31 873 € |
| 23 | 10 266 € | 925 € | 640 € | 21 607 € |
| 24 | 10 620 € | 570 € | 640 € | 10 987 € |
| 25 | 10 987 € | 203 € | 640 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chambéry
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chambéry ?
Pour un T3 de 65 m² à Chambéry, soit 193 115 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 986 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 188 287 € après un apport de 10 % et 14 484 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chambéry ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (986 € par mois), il faut donc environ 2 817 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chambéry ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chambéry, cela représente 19 312 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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