Prêt immobilier à Briançon (05)
À Briançon, le prix médian constaté est de 3 185 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 207 025 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Briançon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 625 € | 7 963 € | 77 634 € | 406 € | 1 161 € |
| T2 45 m² | 143 325 € | 14 333 € | 139 741 € | 732 € | 2 091 € |
| T3 65 m² | 207 025 € | 20 703 € | 201 849 € | 1 057 € | 3 020 € |
| T4 90 m² | 286 650 € | 28 665 € | 279 484 € | 1 463 € | 4 181 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Briançon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 222 552 €
Montant emprunté : 201 849 €
Mensualité
1 057 €
Coût des intérêts
98 064 €
Coût de l'assurance
17 157 €
Coût total du crédit
115 221 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 214 € | 6 782 € | 686 € | 196 635 € |
| 2 | 5 395 € | 6 602 € | 686 € | 191 240 € |
| 3 | 5 581 € | 6 416 € | 686 € | 185 659 € |
| 4 | 5 774 € | 6 223 € | 686 € | 179 886 € |
| 5 | 5 973 € | 6 024 € | 686 € | 173 913 € |
| 6 | 6 179 € | 5 817 € | 686 € | 167 734 € |
| 7 | 6 393 € | 5 604 € | 686 € | 161 341 € |
| 8 | 6 613 € | 5 383 € | 686 € | 154 728 € |
| 9 | 6 842 € | 5 155 € | 686 € | 147 886 € |
| 10 | 7 078 € | 4 918 € | 686 € | 140 808 € |
| 11 | 7 322 € | 4 674 € | 686 € | 133 485 € |
| 12 | 7 575 € | 4 421 € | 686 € | 125 910 € |
| 13 | 7 837 € | 4 160 € | 686 € | 118 073 € |
| 14 | 8 108 € | 3 889 € | 686 € | 109 966 € |
| 15 | 8 388 € | 3 609 € | 686 € | 101 578 € |
| 16 | 8 677 € | 3 319 € | 686 € | 92 901 € |
| 17 | 8 977 € | 3 020 € | 686 € | 83 924 € |
| 18 | 9 287 € | 2 710 € | 686 € | 74 637 € |
| 19 | 9 608 € | 2 389 € | 686 € | 65 029 € |
| 20 | 9 939 € | 2 057 € | 686 € | 55 090 € |
| 21 | 10 283 € | 1 714 € | 686 € | 44 807 € |
| 22 | 10 638 € | 1 359 € | 686 € | 34 169 € |
| 23 | 11 005 € | 991 € | 686 € | 23 164 € |
| 24 | 11 385 € | 611 € | 686 € | 11 778 € |
| 25 | 11 778 € | 218 € | 686 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Briançon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Briançon ?
Pour un T3 de 65 m² à Briançon, soit 207 025 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 057 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 201 849 € après un apport de 10 % et 15 527 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Briançon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 057 € par mois), il faut donc environ 3 020 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Briançon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Briançon, cela représente 20 703 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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